市街化調整区域内にある土地の評価は、その土地と状況が類似する地目をもとにして行います。 評価する土地との位置や形状などの条件の違いを考慮し評定した1㎡当たりの価額に、地積を掛けて求めたものが評価額です。 市街化調整区域内にある土地は、周囲の状況や比準地目に応じてしんしゃく割合（減価率）が変わってきます。
Feb 24, 2017
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当たりの価額を基とし、その土地と評価対象地である雑種地との位置、形状等の条件の差を考慮して評定した価額に、その雑種地の地積を乗じて評価することとしています。
原則として雑種地の評価は評価を行おうとする雑種地と状況が類似する付近の土地1平方㍍当たりの価額をもとに、雑種地との位置や形状等の条件差を考慮して行っていきます。
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